房产热榜
楼盘热评榜
- 华龙公园天下3600元/㎡169条点评
- 恒丰天逸3000元/㎡178条点评
- 西苑茗居3500元/㎡起169条点评
- 4嘉园国际城159条点评
- 5卡卡时尚生活社区129条点评
- 6亚美·清和苑141条点评
- 7禹门小屋151条点评
- 8东盛大厦147条点评
- 9泰宇滨河湾132条点评
- 10时代领域146条点评
加码布局杭州 融创8.6亿购杭州三项目股权
据房天下了解,今年以来杭州房地产并购市场动作颇多,包括新城控股、万科等行业大鳄都有多起并购本土房企项目案例,其中今年已在并购市场投入超过300亿元的融创可谓是大买家。今年8月及9月份,融创已经从金成集团手中接盘了博鳌金湾项目以及杭州西溪海等项目。 根据融创公告显示,公司间接全资附属公司杭州融鑫恒(作为买方)分别与杭州金翰、金成房地产(作为卖方)订立了三份框架协议。通过上述协议,融创分别以4.36亿元、1.49亿元及2.74亿元收购杭州金泓、杭州金合及杭州都成各自34%股权及债权。 其中,杭州金泓、杭州金合及杭州都成都为杭州金翰旗下的公司,而杭州金翰则为广西建工集团和金成集团于2014年共同成立。 对于本次收购,融创方面表示,杭州是集团核心战略城市之一,订立框架协议及其项下拟进行的收购事项将有助进一步扩大本公司在杭州的土地储备和市场份额。
房天下综合整理2016-12-29
113轮!7.25亿! 百轮竞拍重现徐州楼市
12月20日下午1点左右,徐州市国土资源局公开出让2016-27号华东机械厂一期B地块。终徐州万铭置业有限公司以113轮竞价,72575万元价格拍得,楼面价5686.5元/平,溢价率达26.5%!徐州万铭置业有限公司为2016年12月成立的新公司,徐州万科房地产有限公司控股其母公司。而伴随着绿城、万科、绿地、宏图等品牌房企的陆续加入,2017年徐州主城区楼市势必更加热闹。 万科首次参与竞标二环内地块 华东机械厂一期B地块(编号2016-27号)位于黄河南路南,矿山东路西,规划为城镇住宅用地,占地面积为51050.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,容积率2.5-3.0,出让年限为70年。起始价57375万元。 该地块属于人民广场商圈,距离金鹰二店1公里,距离段庄广场约2公里。靠近地铁一号线人民广场站,608、37、38、39、65、8路等多条公交路线经过,交通十分便利。 该地块在近几年一直为业内外所瞩目,不少房地产企业表示过对其的投资意向。2014-27号华东机械厂二期地块为海尔地产开发建设,目前在建项目为海尔·滟澜公馆。万科此次拍地,也将成为海尔项目的直
徐州日报2016-12-26
万科股权之争将落幕 2479亿市值或雪崩
长达一年多的万科股权之争终于即将结束,继前海遭遇监管层重点关注后收手、恒大表态"无意控股股东"之后,昨晚,万科A(000002)发布公告称,董事会同意终止与深圳地铁集团(以下简称"地铁集团")重大资产重组,这意味着万科股权之争的六方势力已经有四方给出了明确表态,考虑到此前安邦已经暗示的"财务投资",目前只剩下华润。 更多的业内人士认为,此时华润表态与否已经对结果产生不了多少影响,维持现在的局面是未来很长时间万科必须保持的状态。然而,问题并非已经解决,对于股价疯涨过后目前仍高达2479亿元市值的万科A而言,没有了股权争夺概念股的标签以及与地铁集团重组的预期,似乎有些悬空的感觉,接连炒作而导致的虚高估值也或将踏上真正的估值回归之路。无论对于万科,还是宝能系等各大重要股东而言,这显然不是好消息。 关键重组告吹 缺席华北媒体沟通会的万科总裁郁亮显然办了件更大的事。由于几方没有谈拢,万科引入地铁集团的计划终究没能成行。12月18日万科发布公告称终止以发行股份购买资产事项,即终止与地铁集团的重组计划。万科给出的理由是,由于部分主要股东公开表示不同意见,并且各方尚未就本次交易的具体方案达成一致意见
北京商报2016-12-19
房地产开发三大指标同步放缓 业内称不会断崖下滑
国家统计局13日发布数据显示,今年1至11月,房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外,前11个月,房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落,房地产开发三大指标同步放缓。 方正证券首席经济学家任泽平表示,地产销售回落、资金收紧开始传导至地产投资,11月地产投资当月增速5.7%,较10月大幅下挫7.7个百分点。申万宏源报告称,投资下滑主要缘于新开工面积大幅下滑,显示开发商情绪比较谨慎。对此,房地产开发景气指数也有所反映,11月国房景气指数为94.04,较10月回落0.06。 多方数据显示,10至11月房地产市场涨幅开始收窄,从11月单月看,市场冲高回落趋势明显。数据显示,11月单月商品房销售面积1.549亿平方米,同比上涨7.9%,销售金额同比上涨13.2%,而10月新建商品房成交面积与销售金额同比涨幅则分别高达26.4%和40.1%。 同时,房企资金收紧明显。国家统计局数据显示,1至11月,房地产开发企业到位资金129484亿元,同比增长15.0%,增速比1至10月回落0.
中财网2016-12-14
发改委等7部门发文:京津冀协调发展 杜绝"炒房"
该《意见》主要包括五个方面内容,列在位的是强化协同协作。即,明确了跨区域管控的重点地区和总体要求,强调坚持"一盘棋"谋划,突出绿色、宜居、人文、智慧发展,探索人口密集地区优化开发模式,建立目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。 《意见》提出要加强规划管理。即,强调创新规划管理体制,交界地区有关县(市、区)的总体规划及专项规划由省级统筹编制,并加强与北京城市副中心、北京新机场临空经济区等规划衔接。严格控制城镇开发强度,开展交界地区整体城市设计,有序推进新型城镇化。 《意见》还提出,保护生态环境,完善跨区域生态环保联防联治机制,以及强调加强公共服务设施建设。 备受关注的是,《意见》明确提出"严格管控措施"。其重点是推进土地集约节约利用,严格产业准入管理,严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。 事实上,决策层对京津冀协调发展杜绝"炒房"的态度一直都非常明确。以北京通州为例,当北京首次正式提出将通州打造为城市副中心后,该区域 房价 呈现出快涨。对此,北京政府迅速出手。从2015年8月开始,北京通州在原有北京住宅 限购 的基础上,执行区域版的升级限购政策。今年
上海证券报2016-12-08
北京通州彻查“商住房”违规租赁
昨天,本报报道了通州区珠江四季悦城楼盘"以租代售"钻空子的乱象。记者从通州区获悉,该区当日已经组织专项执法,针对此情况进行调查处置,责令该项目立即整改违规行为。目前,该项目已被暂停网签业务,同时还将对通州区其它同类项目开展专项彻查。 据介绍,通州区住建委执法部门在本月2日的巡查过程中,已经发现了珠江四季悦城项目售楼场所存在项目证件公示不全、广告用语使用不当等不规范行为,同时对其近日新推出的长期租赁活动进行了初步调查核实。 经调查,该项目已办理现房销售确认,正处于现房销售过程中。然而根据规定,商品房在未取消现房销售确认的前提下,不得对外出租。通州区相关负责人介绍,针对此调查结果,通州住建委于12月5日约谈了珠江四季悦城项目负责人;同时,结合本报报道情况,昨天该项目已经被暂停网签业务,并责令该项目立即整改违规行为。此外,通州区还将结合调查结果,对违规行为依法处理,同时以此为线索对通州区其它同类项目开展专项彻查。 按照通州区目前的限购政策,珠江四季悦城项目只能销售给企业。消费者通过租赁的方式试图取得房屋"所有权"的行为存在不小的风险。相关负责人解释,根据《物权法》第14条规定,"不动产物权
北京日报2016-12-07
基于客户全生命周期服务,金融街全国战略布局已经初露端倪
从地产的黄金时代转变成白银时代,有人说现在是一个产品为王的时代,但是,现在更是一个服务至上的时代,大房企拼客户服务,拼客户体验,尤其在围绕客户经营上,越来越多的房企意识到房屋交付的高效性,体验性是保证和提升客户满意的重要触点! 继金融街控股于2012年起开始应用明源CRM管理系统以来,已实现了对客营销、客户服务、会员经营等相关业务的规范化、标准化和流程化管理。在立足内部流程管理规范高效同时,结合移动互联网趋势,积极应用移动化平台连接客户,提速增效。今年九月,金融街控股再次借力明源云移动验房平台上线,实现软硬件服务升级,提升客户全方位体验。 明源小编有幸全程参与,现在就跟我们去看看金融街是如何将业主交付作为客户全生命周期的服务起点吧! 本次交付的是广州金融街融穗澜湾项目,共计766套房间,为了让业主收房更安心、更高效,金融街广州公司联合承建商、监理单位及物业共计150人左右,为业主打造贴身服务,一对一高品质服务。 金融街-融穗澜湾项目现场 传统篇 一大早,陆陆续续的业主就已经来到了交付现场,准备收房,10月末的广州已经有些湿冷,金融街为业主准备了热茶与点心,让业主在等待时,心里也是暖的
房天下2016-12-07
买商洛二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在商洛买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和商洛房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买商洛二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在商洛有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。商洛房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
商洛买房楼层选择很重要,新技能get
商洛高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 商洛房天下这就给商洛网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17