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楼盘热评榜
- 华龙公园天下3600元/㎡169条点评
- 恒丰天逸3000元/㎡178条点评
- 西苑茗居3500元/㎡起169条点评
- 4嘉园国际城159条点评
- 5卡卡时尚生活社区129条点评
- 6亚美·清和苑141条点评
- 7禹门小屋151条点评
- 8东盛大厦147条点评
- 9泰宇滨河湾132条点评
- 10时代领域146条点评
全国首个城乡社区治理纲领性文件出台 并将开展试点
近日,中共中央、国务院发布《关于加强和完善城乡社区治理的意见》(下称《意见》),《意见》指出,城乡社区是社会治理的基本单元,该意见对于商洛城乡的社区治理有指导性作用,城乡社区治理事关党和国家大政方针贯彻落实,事关居民群众切身利益,事关城乡基层和谐稳定。《意见》强调,加强和完善城乡社区治理,要坚持党的领导,固本强基;坚持以人为本,服务居民;坚持改革创新,依法治理;坚持城乡统筹,协调发展;坚持因地制宜,突出特色。《意见》提出,到 2020年,基本形成基层党组织领导、基层政府主导的多方参与、共同治理的城乡社区治理体系,城乡社区治理体制更加完善,城乡社区治理能力显著提升,城乡社区公共服务、公共管理、公共安全得到有效保障。再过5到10年,城乡社区治理体制更加成熟定型,城乡社区治理能力更为精准全面,为夯实党的执政根基、巩固基层政权提供有力支撑,为推进国家治理体系和治理能力现代化奠定坚实基础。 《意见》还就健全完善城乡社区治理体系、不断提升城乡社区治理水平、着力补齐城乡社区治理短板、强化组织保障等几个方面的工作提出了要求。(来源:央视网)
央视网2017-06-26
“子承父业”遗嘱公证未必得到房子,大家注意了
在商洛大家对"子承父业"遗嘱公证如何看?其实有时候"子承父业"也未必得到房子。 房产继承虽不属于房屋买卖范畴,但也与房产过户息息相关。在我国文化的概念里,子承父业是非常正常的习惯,大部分不太接受在长辈在世时立遗嘱,而事实上,这可能会给房产归属带来很大麻烦。 五种立遗嘱的方式: 1、公证遗嘱:公证遗嘱,指的就是由遗嘱人经公证机关公证办理的遗嘱。 2、自书遗嘱:自书遗嘱,指的就是由遗嘱人亲笔书写,注明年、月、日。 3、代书遗嘱:代书遗嘱,指的是遗嘱人请他人代替自己书写的遗嘱,要求必须有两个以上的见证人在场见证。由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 4、以录音形式的遗嘱:录音遗嘱,顾名思义,就是遗嘱人自己亲自录音,要求有两个以上见证人见证,录音内容中详细表明自己遗嘱人的身份、见证人身份、房产分配给谁,以及具体设立遗嘱的具体时间。录音制作完毕,应当密封保存,并在封面上由遗嘱人、见证人签名,注明年、月、日,由遗嘱人或者见证人保管。 5、口头遗嘱:遗嘱人在危急情况下(比如病危),可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书
房天下综合整理2017-06-22
商洛列入国家气候适应型城市建设试点
据陕西日报消息(记者 程靖峰)日前,国家发改委将28个地区作为气候适应型城市建设试点,我省商洛市、西咸新区两地名列其中。试点地区以全面提升城市适应气候变化能力为核心,打造一批具有国际先进水平的典型范例城市,形成一系列可复制、可推广的试点经验。 国家发改委明确了开展气候适应型城市建设试点的任务,主要包括在城市规划中充分考虑气候变化因素,将适应气候变化理念纳入城市规划建设管理全过程,完善相关规划建设标准。加强气候变化和气象灾害监测预警平台建设和基础信息收集,开展关键部门和领域气候变化风险分析。此外,鼓励试点地区与有关国际机构和国外先进城市加强经验交流和务实合作,优先支持试点地区参加国际合作项目和国际交流活动,把试点地区打造成气候变化国际合作示范窗口。
陕西日报2017-06-21
二手房和新房比,其实有很多有点的,业主真心话
在商洛买房时大家喜欢买新房还是二手房啊,二手房其实也是有很多优点的,在买房时买新房还是买二手房,这是人们都比较纠结的问题。但不少人的经验是,二手房比新房好,为什么这么说呢?来看看下面的介绍。 一、二手房的优点 1、房屋质量一目了然 在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等,去判断质量好坏。而二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。 2、产权权属清晰 二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。 3、配套设施完善 新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。 4、地段较好 二手房由于建筑时间
房天下综合整理2017-06-20
楼市进一步加码 刚需或将伤害
在中小城市影响还不是特别大,在北上广深等一线城市,银行调控升级,在商洛目前只是部分利率上浮,但相对于一线城市影响不是特大,如果楼市调控一再加码 ,或将误伤部分刚需 。 近期,一线城市房贷政策日趋收紧,多家银行上调了个人住房贷款利率,对此有声音认为银行这一举措将误伤到刚需人群的购房需求。对此,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在18日的2017青岛·中国财富论坛上接受中新经纬采访时指出,很多地方(调控)一再加码,从其观察来看,很可能会误伤到改善性需求包括部分刚需。 近期,中新经纬走访了北京多家银行,发现无论是国有大行还是股份制银行以及城商行农商行,都在近期上调了个人住房贷款利率。一般来说,首套房贷款利率以央行基准利率执行,二套房则在此基础上上浮20%。一名股份制银行人士表示,前几个月还能以上浮10%执行,但近期上调至了20%。而此前,北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折,二套房房贷利率一般针对基准利率上浮10%。 房地产市场在升温过快过猛的区域难免会有泡沫的问题,泡沫经济的出现对国家经济的打击是很大的,但泡沫怎么样消化?治标和治本要双
房天下综合整理2017-06-19
公积金多地上调缴存比例
头条 多地调高公积金缴存上限 高收入群体更获益 。目前该公积金政策的实施主要集中在大城市,比如北上广深,暂时在商洛这里还没有政策出台,咱们可以先了解一下大城市的状况,毕竟公积金的计算方法以及一些基础政策咱们也是可以参考的。每年的六七月份,我国各城市会陆续调整职工住房公积金的缴存上限,而这将影响到1.3亿住房公积金缴存职工的钱包。 住房公积金缴存上限与当地的职工平均工资相关,后者一般是逐年上涨,因此公积金缴存上限一般也跟着上调。 从北上广深四大城市的住房公积金月缴存额上限来看,目前北京超过5000元,而广深超过了8000元,上海尚不足5000元。 逐年调高 按照现行规定,职工住房公积金月缴存额为:职工本人上一年度月平均工资乘以单位缴存比例,加上职工本人上一年度月平均工资乘以职工缴存比例。 从去年开始,中央政府要求各地将住房公积金缴存比例调整为:单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。缴存比例一旦确定,影响缴存额度变化的因素就是职工上一年度月平均工资,一般而言,这个数据越大,职工每月缴纳的住房公积金就会越多。 但是官方会对月工资基数设置一个上限,政策规定,缴存住房公积金的月工
第一财经2017-06-16
如何选房?有哪些标准?这里的学问也是很大的
在商洛我们每个人买房时家里条件是不同的,不同的家庭该如何选户型?需求不同标准是不同,别看问题小,这里面的学问是很大的。不同家庭选择户型的标准不同,比如充足的阳光有利于老人的身体健康,可以选择全南户型;孩子需要在大点的空间里玩耍,可以选择客厅较大的户型;而三代同堂的家庭就需要兼顾二者的需求。 一、好户型应该具备哪些标准呢? 好的户型包括如下几个标准:房屋整体方正、面宽、采光、朝向都要合理。 1、整体方正 整体方正的意思,不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的。 2、面宽进深比例合理 通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室的面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。 3、动静分区 动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门;而静区主要是供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型的内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。 4、朝向要佳 朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光能充
房天下综合整理2017-06-15
为了避免产权问题哪几类房子不能买
远离购房风险 这6类产权的二手房不能买! 在商洛二手房交易中,也是二手房交易普遍存在的问题,而问题的关键所在就是产权问题。产权问题一直是容易产生纠纷的关键。购房者需要有一双火眼金睛,才能准确判断房屋值不值得买。那么哪些产权的房屋不能购买呢? 一、没有房产证的房子 房产证或不动产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易,也不可以办理过户。即便签订了购房合同,也会为卖房人"一房二卖"留下漏洞可钻,另外一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。 二、违规搭建的房屋 违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物,购买此类房屋无法过户,购房者权益无法得到法律保障。即便买方已经购买,如果发现建筑违章,也会面临强制拆除风险。 三、小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡政府或村政府颁发,不是真正意义上的房产证。购买小产权房面临着多重风险:首先小产权房只允许集体内部流转,外部人员购买签订的购房合同是无效的,无法完成过户。其次,如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益很难保证。 四、抵押房、查封
房天下综合整理2017-06-14
重大消息!!!目前已经有20家银行停贷
近来,由于楼市调控的影响,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。咱们商洛这里银行也有不同程度的影响,数据显示 5月份首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。 具体来看 , 此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,调整至9.5折水平,调整至基准水平,未来或会成为调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。 此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。 与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。 数据显示, 533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。 此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本
中国房地产第一刊2017-06-13
买房如何最大化省钱?
在商洛我们如何买房省钱,六大必杀技 1良好的征信记录 这是在任何地方包括商洛和银行合作的首要条件,可以说是原则要求,拥有良好的信用记录,系统会认为你的还贷能力强 2银行合作楼盘 商洛部分银行和当地楼盘合作的,为了吸引购房者,贷款利率享受折扣 3购买银行产品 银行给予房贷利率优惠,其获利空间是变小的。为增加利润,希望你购买银行金融产品 4定期存入钱 不同银行的要求不同,会要求借款人存入一定的钱,半年或一年不等 5多办贷款行业务 不妨多用银行的存款、基金、保险、网银交易等,提高对银行的贡献度,增加筹码 6提高首付比例 银行会认为你的还贷能力很强,房款利率打折也会优先考虑到你
房天下综合整理2017-06-12