房产热榜
楼盘热评榜
- 华龙公园天下3600元/㎡169条点评
- 恒丰天逸3000元/㎡178条点评
- 西苑茗居3500元/㎡起169条点评
- 4嘉园国际城159条点评
- 5卡卡时尚生活社区129条点评
- 6亚美·清和苑141条点评
- 7禹门小屋151条点评
- 8东盛大厦147条点评
- 9泰宇滨河湾132条点评
- 10时代领域146条点评
建设用地审批权限收紧 低密度住宅用地趋严
近期,国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行了调整,22个城市的建设用地审批权被收回,今后,这22个城市土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。世联地产研究认为,建设用地审批权限收紧是中央政府加强土地资源保护、缓解用地矛盾的策略,将给房地产市场带来长远的影响。 房地产业内人士分析,建设用地审批权限收紧的根本原因在于两个方面,一是人多地少的基本国情决定了我国必须走节约集约用地的道路,二是守住18亿亩耕地红线是保障国家粮食安全的关键。建设用地审批权限收紧的直接原因主要是由于违法用地事件日益增多、用地矛盾突出所致。国土资源部统计数据显示,今年上半年,共发现违法用地行为3万件,涉及土地面积27.8万亩,其中耕地9.4万亩,同比分别上升8%、14.8%和0.3%。新发生违法用地行为2.3万件,涉及土地面积13.6万亩,其中耕地5.1万亩,同比分别上升3%、15.3%和16.3%。以租代征占用农村集体土地的违法违规问题凸显,不少地方出现耕地流转非农化倾向,非法圈占土地开发房地产、违规建设高尔夫球场、小产权房和工业园区等。 世联地产研究认为,国务院收回22
房天下综合整理2016-08-16
观战楼市现状走势
现阶段楼市房价走势如何?房价会否继续上涨?准备买房的人无时无刻不在关心着这一话题。 “今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持续,下半年或将下降。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷说。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少,涨幅继续收窄。 谈及未来 房地产 市场 的走势,住建部住房政策 专家 委员会副主任 顾云昌 表示,预测下半年将会比较平稳,增速会放缓。“由于房价已经到达周期高位,明年部分城市房地产市场将出现负增长。” “地王”频现有何风险? 地王频现成了上半年房地产市场的一大特征,50个主要城市冒出200余宗“地王”。与会人士认为,这场“地王盛宴”背后的风险值得警惕。 对于地王频出现象,经济学家向松祚说,这说明中国房地产不够健康,目前北、上、深均价已经接近5万元,购置100平方米房产需500万元,超过其高薪阶层年收入的10倍,房价收入比过高。 “现在是没买到地纠结3天,买到地纠结5年。”旭辉控股董事兼主席林中认为,未来5年,北上广深房价难以覆盖现在的地价,近来在这些城市买地如果要想有钱赚,压力不小。 杠杆风险到底大不大? “
房天下综合整理2016-08-16
70年房产权到期后房子将何去何从?
自从发现“住宅用地的 土地 使用年限是70年,从 开发商 取得该块土地的土地使用权之日起算”这个法律条文后,细心的朱先生在这段时间一直琢磨一个问题——居住用地土地使用权出让的高年限是70年,那70年的土地使用权期满后,我们的 房地产 权该如何保障呢? 朱先生很纠结这件事,他告诉记者:自己一直很关注《物权法》,也并非是杞人忧天,只是想弄明白:70年“大限”来临时,自己这套房屋的命运到底会怎样?70年后难道还让自己的后代再缴纳一笔价格不菲的土地出让金?如果70年后还要再交钱,自己是否等于是长期的 租房 ,那当了这么多年的“房奴”是否值得?朱先生的这些疑问并非个例,也代表着很多人的疑虑。 带着上述种种疑惑,记者采访了相关业内人士,为大家解读70年房地产权到期后到底怎样? 70年产权实为土地使用年限 对于朱先生的疑惑,北京市盈科律师事务所姚志明律师在接受记者采访时指出:“其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。” 1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行,该条例第十二条
房天下综合整理2016-08-16
商洛二手房翻新攻略 你学会了吗?
很多人现在都会选择二手房,价格方面实惠,也有其他的优点,但是二手房毕竟和新房不一样,装修就不一样,那么已经装修过的二手房又应该怎样翻新装修呢? 二手房装修翻新之风格改造: 二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格,这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造,或者如果你对原有的装修风格并不满意,需要装修出自己想要的风格,只有明确了这些,你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。 二手房装修翻新之水路改造: 由于二手房的建造时间比较久远一些,所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。这样才能够保证居室的水路安全可靠,也能够保证基础的家居生活所需。 二手房装修翻新之电路改造: 当然,水路过后就得看电路了,因为水电是居家生活中分不开的两个大重要基础元素。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用
房天下综合整理2016-08-15
商洛买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看商洛小编的推荐吧! 商洛热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 江南世纪城 商州区 3650 东城小区 商州区 2000 金山盛景 丹凤县 2400 晨光怡居苑 商州区 3500 泰宇滨河湾 山阳县 3100
房天下综合整理2016-08-15
商洛二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买商洛二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
准业主被告知房子卖给了别人—商洛公园天下一房两卖!
前两天商洛公园天下一房两卖事件闹的沸沸 ,那么事情的原委是什么样子的呢?房天下小编带你一起来看看: 63岁的商洛市公安局退休职工王建国怎么也没想到,自己刚从开发商那选好的房子,仅仅过了一周,就被开发商卖给了别人。 当事人:选好了房子一周后开发商说房卖给了别人 王建国2013年退休,退休前他住在商洛城区友谊巷公安局家属院,那是一间70多平米的老房子。之后,因这一块要被拆迁安置,房子被拆,但后来此处安置工程未开工,后来安置房选在了位于城区南街附近的"公园天下"小区。 商洛市公安局此次一共近50人安置,王建国排名靠前,先选了房子,他选中了这个小区3号楼31层一间房子,房子在31层的东边,南北通透,户型不错。今年1月29日,王建国和"公园天下"小区开发商签订了认购意向书,约定6月30日前交房。 "1月29日签了认购意向书后,我们家里人都挺高兴,但过了大概有一周,开发商就变卦了。"8月5日,王建国气愤地告诉华商报记者,开发商通知他,房子卖给别人了,要他重新选一套。他拒绝了,因为再选的话,好的户型肯定都没有了……开发商:工作有不规范的地方 给当事人提供了新的房源遭拒
房天下综合整理2016-08-11
2016年商洛买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2016买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2016 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 201 6 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 201 6 买房注意事项 第三:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,
房天下2016-08-11
央行欲行新政:对商洛人的人民币有啥影响
商洛人看过来,央行欲甩大招出新政,快来和吕梁房天下一起来看看对你口袋里的人民币有啥影响吧!央行一跺脚,经济颤三颤,昨天(21日)央行正式发布了《中国人民银行年报2015》。报告中,央行不仅对我国的货币政策做出了展望,同时提出的可转换股票坨村凭证,一下子就引起了资本市场的高度关注,具体是怎么回事儿?有什么干货?对我们手中的钱有什么影响? 央行欲行新政:对商洛人的人民币有啥影响 继续实施稳健的货币政策 “总体看,稳健货币政策取得了较好效果。流动性保持合理充裕,货币市场平稳运行,金融机构贷款利率水平明显下行,人民币汇率弹性增强,货币信贷和社会融资规模平稳较快增长,信贷结构优化,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。” 央行欲出大招 商洛人手中的人民币会受什么影响? 在今年的年报中央行表示,2016年将保持松紧适度,适时预调微调,增强针对性和灵活性,为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。 继续推进重点领域金融改革 继续推进区域金融改革和农村金融改革试点工作。 2015年,金融改革发展取得了显著成效。存款利率浮动上限全面放开,利率市场化改革取得关键性进展;人民币汇率中间价报价制度
房天下2016-08-10